Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mittelstraße 6-8, 66121 Saarbrücken - Halberg
89.200 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 29.04.2026 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung des Sondereigentums beruht daher ergänzend auf Bauakte, Aufteilungsplan, Flächenberechnung, Mietunterlagen und Verwalterangaben.
Die im Erdgeschoss rechts gelegene Wohnung Nr. 001 verfügt über eine wohnwertabhängige Wohnfläche von ca. 52 m² inklusive anteilig berücksichtigter Terrasse. Laut Aufteilungsplan umfasst sie Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Diele, Wohn-/Essbereich, Abstellraum und Terrasse. Das Schlafzimmer liegt gartenseitig, Wohn-/Essbereich und Terrasse sind straßenseitig orientiert; Küche, Flur, Bad, Diele und Abstellraum sind innenliegend.
Die Grundrissgestaltung wird auf Basis des Aufteilungsplans als zweckmäßig beurteilt. Die Belichtung und Besonnung werden als gut unterstellt. Es werden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf im Innenausbau sowie ein zusätzliches Risiko für unvorhersehbare Positionen wertmindernd berücksichtigt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und bildet eine Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten, 22 Doppelparkergaragenstellplätzen und 7 Außenstellplätzen. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss; im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnung unter anderem Kellerräume, Waschküche/Trockenraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Treppenraum, Tiefgarage sowie Motorrad-/Fahrradabstellflächen. Der Zugang ist barrierefrei.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in durchschnittlichem bis leicht unterdurchschnittlichem Zustand. Festgestellt wurden eine verfärbte und verschmutzte Fassade sowie Rissbildungen und Putzschäden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung zusammen mit dem Außenstellplatz vermietet; der Doppelstockgaragenstellplatz war nicht vermietet.
Verkehrswert: 89.200,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 80.280 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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